Кадастровый номер имущества — это уникальная идентификационная информация о каждом земельном участке, объекте недвижимости или помещении в Российской Федерации. В состав кадастрового номера входят различные символы и цифры, которые содержат в себе важную информацию о данном объекте.
Одной из особенностей кадастрового номера является наличие после основной части дроби 1. Это обозначение указывает на наличие в данном объекте помещений с различными целями использования. В кадастровом номере помещения отличаются от других объектов недвижимости, таких как земельные участки или строения.
Наличие дроби 1 после кадастрового номера может указывать на разделение имущества на отдельные части, каждая из которых имеет свою назначенную цель использования. Это может быть связано с наличием различных помещений, например, жилых и нежилых, коммерческих или служебных, а также с перепланировкой или объединением помещений внутри здания.
Что такое кадастровый номер
Структура кадастрового номера:
1. Региональный код (2 цифры) – обозначает субъект Российской Федерации, в котором находится объект недвижимости.
2. Районный код (3 цифры) – определяет муниципальное образование, в котором расположен объект недвижимости.
3. Кадастровый квартал (2 цифры или 1 буква и 1 цифра) – указывает на сегмент местности, в котором находится объект.
4. Улица (идентификатор) – наименование улицы или иной территории, где располагается объект.
5. Дом (идентификатор) – номер дома или здания, к которому относится объект.
6. Земельный участок (идентификатор) – если кадастровый номер присваивается земельному участку, то в это поле указывается номер участка.
7. Дробь (1 цифра) – если объект недвижимости разделен на части (например, квартиры в многоквартирном доме), то дробь указывает на порядковый номер части.
8. Номер помещения (идентификатор) – если кадастровый номер присваивается помещению, то в это поле указывается номер помещения.
Таким образом, кадастровый номер позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости и получить доступ к его кадастровой информации.
Что означает дробь 1 в кадастровом номере?
Дробь 1 в кадастровом номере указывает на наличие единственного объекта недвижимости на данном земельном участке.
Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, присваиваемый каждому земельному участку и объекту недвижимости. В его состав входят различные элементы, которые содержат информацию о местоположении, категории и статусе участка или объекта.
Дробь 1 в кадастровом номере означает, что на данном участке зарегистрирован только один объект недвижимости. Это может быть, например, один жилой дом, одно нежилое здание или одна квартира в многоквартирном доме.
Кадастровый номер с дробью 1 позволяет точно идентифицировать объект недвижимости и однозначно определить его местоположение и статус при проведении кадастровых работ или при совершении сделок с недвижимостью.
Где используется кадастровый номер
- 1. Регистрация прав на земельные участки и недвижимость;
- 2. Сделки с земельными участками и недвижимостью – купля-продажа, аренда, дарение и др.;
- 3. Планирование и строительство новых объектов;
- 4. Оформление и получение разрешений на строительство;
- 5. Участие в аукционах и торгах по продаже земельных участков и недвижимости;
- 6. Решение судебных споров, связанных с земельными участками и недвижимостью;
- 7. Проведение геодезических и кадастровых работ.
Кадастровый номер значим в рамках государственного кадастрового учета. Он позволяет точно определить местонахождение и характеристики объекта недвижимости, а также установить владельца или организацию, ответственную за объект.
Как определить дробь в кадастровом номере
Кадастровый номер состоит из нескольких элементов, включая область, район, город, улицу, дом и кадастровый номер объекта недвижимости. Однако иногда в кадастровом номере может быть указана дробь, что означает наличие нескольких вариантов размещения объекта на земельном участке.
Понять, что дробь указана в кадастровом номере, можно по наличию знака «/» в середине номера. Обычно дробь состоит из двух чисел, разделенных знаком «/». Первое число обозначает порядковый номер варианта размещения объекта, а второе число обозначает общее количество вариантов. Например, если в кадастровом номере есть дробь 1/2, это значит, что данный объект является первым из двух вариантов размещения на земельном участке.
Наличие дроби в кадастровом номере имеет практическое значение, так как может влиять на правовой статус объекта недвижимости. Например, если в кадастровом плане предусмотрено два варианта размещения объекта, то при совершении сделки с таким объектом необходимо указывать номер варианта, чтобы избежать возможных проблем с правовыми документами.